Strategi Memulai Bisnis Kos-Kosan di Tahun 2022

Cokro.com –  Membuat bisnis kos-kosan memang terlihat mudah. Semacam anda tinggal punya modal atau property dan wuss jadi deh. Namun pada kenyataannya tidak akan semudah itu. Banyak hal yang perlu anda perhatikan, agar bisnis indekos anda bisa langsung meraih cuan dengan mudah.

Lalu hal – hal apa saja ya yang perlu kita perhatikan ketika ingin mendirikan bisnis rumah kos? Simak ulasan dari Cokro.com berikut ini:

  • Kenali Properti Anda

Jika memiliki properti pribadi seperti rumah atau tanah, ada baiknya pahami dan kenali apakah properti tersebut cocok dijadikan kosan.

Misalnya Anda memiliki rumah dengan tanah belakang yang luas, Anda mungkin melakukan pemugaran bangunan agar lebih luas.

Selain itu, untuk membuat kos-kosan harus mengetahui ukuran standar kamar kosan.

Untuk mengetahui rumah Anda cocok atau tidak dapat dilakukan dengan luas seluruh rumah dibagi dengan luas standar kamar.

Maka akan didapat berapa jumlah kamar yang akan Anda buat nantinya.

  • Pilih Bangunan yang Tepat

Jika belum memiliki properti pribadi, Anda bisa membeli bangunan kosan yang sudah jadi.

Banyak pilihan info jual kos yang bisa Anda pertimbangkan mulai dari bangunan baru atau bangunan lama sekalipun.

Untuk bangunan baru sebaiknya perhatikan sertifikat properti, sedangkan bangunan lama selain sertifikat juga kondisi bangunannya.

Kalau Anda tidak mengecek kondisi bangunan, bisa-bisa malah harus mengeluarkan uang lebih banyak untuk renovasi.

  • Pilih Lokasi yang Ramai

Semakin ramai lokasi semakin tinggi passive income yang masuk setiap bulannya, karena lokasi menentukan harga sewa.

Lokasi yang strategis dekat dengan fasilitas publik seperti perkantoran, kampus, sekolah hingga pusat transportasi menjadi pilihan yang tepat.

Membangun kos-kosan dengan jarak dan lokasi yang tidak tepat membuat modal cenderung sedikit dan kadang tidak berputar.

Punya Konsep Kosan Unik

Akhir-akhir ini banyak kos-kosan yang menawarkan desain kamar kosan dengan konsep yang unik dan kekinian.

Anda sebaiknya merenovasinya dengan gaya tertentu seperti minimalis atau industrial yang lagi happening.

  • Memiliki Fasilitas yang Lengkap

Selain lokasi, yang sering dicari oleh pemburu kos-kosan adalah fasilitasnya.

Meskipun hanya tempat tinggal sementara, kos-kosan juga harus memiliki fasilitas yang membuat penghuninya betah.

Cara cepat menggaet banyak calon penghuni, sebaiknya menyediakan fasilitas mumpuni.

Adapun fasilitas yang sering ditawarkan seperti kamar mandi dalam, AC, WiFi, parkiran luas, CCTV, dapur bersama dan sebagainya.

  • Sistem Kebersihan Berkala

Siapa yang tak tertarik tinggal di kosan yang selalu bersih dan membuat penghuninya nyaman?

Wujudkan kosan yang selalu bersih Anda bisa menyewa jasa kebersihan atau penjaga kosan untuk membuatnya tampak rapi.

Untuk biaya yang dikeluarkan, Anda bisa simak dibagian rincian biaya kos-kosan.

  • Harga Sewa Bersaing

Setelah mengetahui apa saja strategi yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan, saatnya mulai pasang harga sewa.

Lakukan riset terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa, seperti harga rata-rata dan fasilitas yang dimiliki kompetitor.

Kos dengan fasilitas dan konsep lebih baik dan memiliki berbagai keunggulan dibandingkan pesaing, Anda bisa mematok harga sewa lebih tinggi.

Hal terbaik untuk menentukan harga sewa kos adalah lakukan beberapa riset dan membandingkannya dengan kosan di sekitar.

Leave a Comment